四大定律 講透園區(qū)高效運(yùn)營之道!

　　近五年來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化，從單純的土地開發(fā)到城市綜合體建設(shè)，從蓋樓賣樓，到園區(qū)的深度運(yùn)營，從重資產(chǎn)經(jīng)營到投資驅(qū)動(dòng)，從政府操盤到越來越多的民營主體介入……同時(shí)，園區(qū)行業(yè)內(nèi)部也出現(xiàn)了無數(shù)令人耳目一新的做法，譬如，產(chǎn)業(yè)園區(qū)+眾創(chuàng)空間、園區(qū)OTO運(yùn)營、工業(yè)大數(shù)據(jù)+物流園區(qū)、園區(qū)資產(chǎn)+REITs運(yùn)作……園區(qū)正在深度參與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)，成為提升城市綜合實(shí)力的根本立足點(diǎn)之一。在這種背景下，產(chǎn)業(yè)園如何做好運(yùn)營就成了重要問題。為此，我們選取中國低碳高端智慧園區(qū)聯(lián)盟常務(wù)副秘書長姜昧茗的文章，他談了他對產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營總結(jié)的4大規(guī)律。

　　老子曰：道可道，非常道。道是事物的根本，是源頭，是揭開秘密的鑰匙，凡事皆有道。那在產(chǎn)業(yè)園區(qū)紛繁復(fù)雜的現(xiàn)象背后，園區(qū)運(yùn)營的“道”在何處?這個(gè)問題困惑著太多從事園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營的同仁。找到產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營之"道“，也就意味著找到了破解園區(qū)發(fā)展的核心難題。

　　如果我們從系統(tǒng)的觀念出發(fā)來看，產(chǎn)業(yè)園本身是一個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)，它包含了很多相互聯(lián)系、相互依賴的子系統(tǒng)，如園區(qū)企業(yè)、運(yùn)營方、政府、園區(qū)服務(wù)商等，他們協(xié)同作用，同時(shí)也相互制約，共同形成了產(chǎn)業(yè)園區(qū)這樣一個(gè)復(fù)合系統(tǒng)。

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