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羅麥SD卡……中國經(jīng)濟發(fā)展方向（四）
羅麥SD卡……中國經(jīng)濟發(fā)展方向（四）
羅麥SD卡……中國經(jīng)濟發(fā)展方向（四）
中國經(jīng)濟的發(fā)展隱患
1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)
房地產(chǎn)占著目前中國經(jīng)濟過大的比重；一個國家經(jīng)
濟的強盛，不是建立在某一件老百姓的必需品上。
經(jīng)濟反映的是市場供求的需要；反映的是產(chǎn)品從需
求、生產(chǎn)、銷售、消耗、到再生產(chǎn)的過程。房地產(chǎn)在經(jīng)
濟發(fā)展的過程中，更為重要的是起著為經(jīng)濟發(fā)展提供必
要的基礎(chǔ)建設(shè)及環(huán)境。為國民解決民生問題，從而使國
民有一個穩(wěn)定的發(fā)展平臺。在某一個階段，房地產(chǎn)可以
帶領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展，但房地產(chǎn)業(yè)不是國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱。
房屋是為了滿足國民生活生產(chǎn)的必要保障；是解決
人民基本生活保障的需要，是提供經(jīng)濟發(fā)展場所的需
要。因此房屋的提供應(yīng)該由市場經(jīng)濟發(fā)展需要來決定開
發(fā)量，而不是由房地產(chǎn)來決定經(jīng)濟經(jīng)濟發(fā)展。在某個階
段過度炒作房地產(chǎn)而導致過度開發(fā)房地產(chǎn)將最終阻礙中
國經(jīng)濟的發(fā)展與繁榮。以現(xiàn)在房地產(chǎn)為例，目前中國的
高房價是由有錢人炒起來的，有錢人大批量的存放房屋
造成房地產(chǎn)業(yè)的供不應(yīng)求；而需要住房的普通老百姓及
企業(yè)離買房及租房越來越遠；從而造成大量房產(chǎn)的閑
置，在市場經(jīng)濟的整個周期中體現(xiàn)不出房屋應(yīng)有的價
值。
我們知道房子的生命周期大概約50-70年；因此其從
需求—生產(chǎn)—消耗—在生產(chǎn)的周期是50-70年，從市場經(jīng)
濟需要角度來分析，一個人買了房，應(yīng)該到50-70年以后
才會有再次買房的需要，如果排除炒房的因素；房子供
求的周期應(yīng)該是50—70年；這也就是說，如果短期內(nèi)開
發(fā)出大量的房子，滿足了中國50年內(nèi)生產(chǎn)生活的要求；
那在這50年以內(nèi)，將不會再有交易的發(fā)生；房屋閑置10
年，也就失去房屋在生產(chǎn)的10年的價值，這與經(jīng)濟的發(fā)
展規(guī)律不相符的。經(jīng)濟的發(fā)展需要持續(xù)、穩(wěn)定的交易。
大批量的建設(shè)房子只會到20年以后很長一段時間的
經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境起著制約作用；既20年以后將面臨沒有地
方可以建房，原有的舊房又無法住，拆舊改新的成本又
會高的嚇人。如果經(jīng)濟停滯不前，國計民生就將存在重
大隱患；即使經(jīng)濟發(fā)展到了一定高度，短時間內(nèi)如此多
的房子面臨拆改，也會對社會的穩(wěn)定埋下隱患。城市垃
圾處理以及原材料的需求都將面臨重大難題。對社會的
發(fā)展將起著嚴重的阻礙作用。
而當有錢人覺得干什么都不如炒賣房屋利潤高的時
候；資金的周轉(zhuǎn)將不再成為經(jīng)濟發(fā)展的需要。因此我認
為房屋在經(jīng)濟發(fā)展的期間，應(yīng)該扮演以下角色：企業(yè)—
生產(chǎn)—獲得利潤—規(guī)模擴張（購置地產(chǎn)）—擴大生產(chǎn)—
增加利潤—帶動經(jīng)濟發(fā)展。而不是讓有錢人圍著房子
轉(zhuǎn)；要讓有錢人將資金更多投入到經(jīng)濟發(fā)展中來。一切
炒買炒賣的行為最終都將對國民經(jīng)濟發(fā)展起著破壞性的
作用。
2、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不協(xié)調(diào)
目前中國的經(jīng)濟百分之八九十都分布在沿海開放城
市及北京等幾個大城市；其他地區(qū)的經(jīng)濟除了房地產(chǎn)還
可以外，在經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈中并沒有起著重大作用。
然而隨著房價的炒作，這些城市的房價均達到天價；這
些地方的企業(yè)賴以生存的地產(chǎn)成本就已經(jīng)大大升高，甚
至部位企業(yè)自身所能接受；而就目前而言，中國的經(jīng)濟
還處于初步階段，我們的經(jīng)濟優(yōu)勢仍建立在廉價的基礎(chǔ)
之上；提高企業(yè)成本中國經(jīng)濟將不再具備任何優(yōu)勢。
仍然局限于在這幾個大城市發(fā)展經(jīng)濟，已經(jīng)不滿足
中國經(jīng)濟發(fā)展的要求；現(xiàn)在廣州、深圳、上海等地自有
發(fā)展經(jīng)濟的原材料已經(jīng)消耗殆盡；從全國各地涌入到這
些城市的原材料加工所造成的垃圾處理及環(huán)境污染已經(jīng)
超出了這些城市的容量，經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)顯現(xiàn)嚴
重不協(xié)調(diào)。區(qū)域經(jīng)濟的格局應(yīng)該調(diào)整。
3、廉價經(jīng)濟產(chǎn)生的影響
中國的經(jīng)濟在國際上的地位是建立在價格低廉的基
礎(chǔ)之上的；然而現(xiàn)在中國各行業(yè)的成本價格逐漸提升，
價格低廉的優(yōu)勢在國際已經(jīng)慢慢弱化；而發(fā)展初期中國
企業(yè)急功近利的思想，導致中國生產(chǎn)技術(shù)相對落后，從
而導致產(chǎn)品的質(zhì)量、品牌在國際上產(chǎn)生了很大的負面影
響；中國經(jīng)濟要想在發(fā)展、強大，必須從廉價經(jīng)濟中走
出來；應(yīng)該樹立良好的中國商品質(zhì)量形象。
4、國民整體素質(zhì)不高
國民整體素質(zhì)還不高，短時間內(nèi)還不足以為中國經(jīng)
濟發(fā)展提供可靠的保障；掌握著先進生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)和
人還很少；國家科學還不夠發(fā)達；企業(yè)對產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)
控、品牌樹立、形象建設(shè)等還不足夠重視。企業(yè)的產(chǎn)品
還不能做到標準化、流程化、生產(chǎn)過程公開化；產(chǎn)品質(zhì)
量大打折扣。即使是國家名牌企業(yè)生產(chǎn)的牛奶也能含有
三氯氰胺。
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